Strandvejen 154, Rørth, 8300 Odder — Rækkehus · 78 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.277 kr/m².1.584.600 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering995.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineholmsalle 111 8300 Odder	85 m²	1,1 km	28-11-2024	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 117 8300 Odder	85 m²	1,2 km	17-06-2025	1.715.000 kr.	20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 123 8300 Odder	85 m²	1,2 km	28-06-2025	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Blegevej 59 8300 Odder	85 m²	1,2 km	15-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Katrineholmsalle 127 8300 Odder	86 m²	1,2 km	08-09-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Kirstinelystvej 39 8300 Odder	85 m²	1,4 km	20-08-2025	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Kirstinelystvej 27 8300 Odder	85 m²	1,5 km	02-03-2025	1.348.000 kr.	15.859 kr./m²
Katrineholmsalle 121 8300 Odder	91 m²	1,2 km	13-06-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Katrineholmsalle 109 8300 Odder	94 m²	1,1 km	16-09-2024	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	2,1 km	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu