Asylgade 18

Villa · 234 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.026 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.781 kr/m².13.533.750 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering15.204.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.204.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 11B 4000 Roskilde	168 m²	64 m	18-12-2025	15.800.000 kr.	94.048 kr./m²
Asylgade 8 4000 Roskilde	144 m²	33 m	08-11-2025	8.170.000 kr.	56.736 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	268 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13 4000 Roskilde	225 m²	399 m	08-06-2025	12.977.500 kr.	57.678 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	840 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Ægirsvej 3 4000 Roskilde	231 m²	968 m	28-12-2025	12.500.000 kr.	54.113 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	370 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2 4000 Roskilde	235 m²	1,2 km	05-08-2025	9.900.000 kr.	42.128 kr./m²
Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde	242 m²	1,1 km	27-11-2025	26.265.000 kr.	108.533 kr./m²
Prins Buris Vej 3 4000 Roskilde	229 m²	1,3 km	30-11-2025	11.800.000 kr.	51.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu