Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Banemarksvej 61

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1030 m²
Indbygget garage
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.049 kr/m².4.493.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanemarksvej gns: 32.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering6.234.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden okt. 2025
562k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat6.234.696 kr.Markedet · 19921.053.864 kr.Markedet · 1993726.600 kr.Markedet · 19941.418.256 kr.Markedet · 19951.415.400 kr.Markedet · 19961.475.040 kr.Markedet · 19971.478.400 kr.Markedet · 19981.764.336 kr.Markedet · 19991.643.376 kr.Markedet · 20001.915.536 kr.Markedet · 20012.280.768 kr.Markedet · 20022.435.328 kr.Markedet · 20032.428.944 kr.Markedet · 20041.967.784 kr.Markedet · 20052.643.144 kr.Markedet · 20063.720.864 kr.Markedet · 20073.543.456 kr.Markedet · 20083.488.016 kr.Markedet · 20092.765.112 kr.Markedet · 20103.052.224 kr.Markedet · 20113.080.784 kr.Markedet · 20122.878.344 kr.Markedet · 20133.204.600 kr.Markedet · 20143.075.912 kr.Markedet · 20153.262.728 kr.Markedet · 20163.613.512 kr.Markedet · 20173.426.024 kr.Markedet · 20183.945.480 kr.Markedet · 20193.728.256 kr.Markedet · 20204.311.216 kr.Markedet · 20214.608.912 kr.Markedet · 20225.329.968 kr.Markedet · 20234.446.960 kr.Markedet · 20245.489.064 kr.Markedet · 20255.805.240 kr.Markedet · 20266.711.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.234.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2008jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banemarksvej 45
2605 Brøndby		130 m²159 m16-12-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Banemarksvej 3
2605 Brøndby		132 m²633 m08-08-20244.200.000 kr.31.818 kr./m²
Banemarksvej 1
2605 Brøndby		129 m²652 m26-06-20253.795.000 kr.29.419 kr./m²
Banemarksvej 51
2605 Brøndby		108 m²102 m22-05-20254.925.000 kr.45.602 kr./m²
Banemarksvej 47
2605 Brøndby		103 m²140 m30-08-20243.835.000 kr.37.233 kr./m²
Rundvangen 22
2605 Brøndby		164 m²539 m04-09-20257.050.000 kr.42.988 kr./m²
Rugmarksvej 9
2605 Brøndby		179 m²305 m24-09-20265.700.000 kr.31.844 kr./m²
Hvedemarksvej 18
2605 Brøndby		159 m²409 m29-09-20244.900.000 kr.30.818 kr./m²
Lillevang 3
2605 Brøndby		160 m²586 m10-06-20254.225.000 kr.26.406 kr./m²
Ragnesminde Allé 2
2605 Brøndby		156 m²431 m16-10-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden