Sundby Alle 73

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.016 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundby gns: 12.103 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.211.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,53 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundby Alle 28, Sundby 4800 Nykøbing F	124 m²	532 m	19-04-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Sundby Alle 32A, Sundby 4800 Nykøbing F	127 m²	490 m	30-11-2023	1.390.000 kr.	10.945 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	258 m	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Sundby Alle 82, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	186 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Sundby Alle 51A, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	300 m	07-12-2024	2.575.000 kr.	18.659 kr./m²
Sundby Alle 1B, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	716 m	20-07-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Sundby Alle 15, Sundby 4800 Nykøbing F	147 m²	557 m	08-04-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Sundby Alle 74, Sundby 4800 Nykøbing F	153 m²	172 m	18-01-2024	2.020.000 kr.	13.203 kr./m²
Sundby Alle 38, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	451 m	24-07-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Sundby Alle 19, Sundby 4800 Nykøbing F	158 m²	531 m	07-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu