Borupvej 38, 4700 Næstved — Landejendom · 210 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 118 m², opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.895 kr/m².3.645.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.284.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Ombygning
1970okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	1,0 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	2,6 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	2,9 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	219 m²	4,6 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	11.575 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	4,7 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,6 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	4,4 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	4,5 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	3,5 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	5,7 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu