Menu
For mæglere Log ind
Englebjergvej 69, Stenstrup

Prisvurdering · 4700 Næstved

Englebjergvej 69, Stenstrup

Villa · 252 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 6.081 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 4.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
6081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².3.178.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.313.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvænget 2, Appenæs
4700 Næstved		239 m²1,6 km26-10-20242.525.000 kr.10.565 kr./m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²2,0 km11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs
4700 Næstved		236 m²2,1 km16-04-20243.125.000 kr.13.242 kr./m²
Agertoften 34, Appenæs
4700 Næstved		232 m²2,2 km11-10-20231.900.000 kr.8.190 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs
4700 Næstved		209 m²1,5 km24-02-20253.695.000 kr.17.679 kr./m²
Troldehøjen 17
4700 Næstved		216 m²2,0 km11-08-20242.995.000 kr.13.866 kr./m²
Åderupvej 86A
4700 Næstved		228 m²2,3 km26-03-20244.350.000 kr.19.079 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs
4700 Næstved		184 m²1,0 km22-12-20254.845.000 kr.26.332 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²1,8 km06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Lindevænget 8, Appenæs
4700 Næstved		190 m²1,4 km24-10-20232.400.000 kr.12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden