Menu
For mæglere Log ind
Helleristen 22

Prisvurdering · 4700 Næstved

Helleristen 22

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 254 m², opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².1.309.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelleristen gns: 12.358 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.382 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.313.692 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.315.964 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleristen 26
4700 Næstved		106 m²20 m07-01-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Helleristen 46
4700 Næstved		106 m²30 m22-01-20251.445.000 kr.13.632 kr./m²
Helleristen 36
4700 Næstved		106 m²46 m23-04-20241.200.000 kr.11.321 kr./m²
Helleristen 12
4700 Næstved		106 m²49 m04-06-20241.310.000 kr.12.358 kr./m²
Helleristen 4
4700 Næstved		106 m²66 m24-03-20241.145.000 kr.10.802 kr./m²
Helleristen 25
4700 Næstved		106 m²83 m19-02-20251.075.000 kr.10.142 kr./m²
Helleristen 74
4700 Næstved		106 m²84 m09-09-20241.546.000 kr.14.585 kr./m²
Helleristen 72
4700 Næstved		106 m²94 m07-12-20251.175.000 kr.11.085 kr./m²
Helleristen 66
4700 Næstved		106 m²100 m28-02-20241.430.000 kr.13.491 kr./m²
Helleristen 68
4700 Næstved		106 m²103 m21-11-20241.270.000 kr.11.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden