Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestervang 38

Villa · 206 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.858 kr/m².11.441.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering13.806.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden feb. 2018
1,1M5,1M9,0M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.307.777 kr.30. sep. 202113.300.000 kr.I dag · vores estimat13.806.691 kr.Markedet · 19921.486.908 kr.Markedet · 19931.361.660 kr.Markedet · 19941.389.058 kr.Markedet · 19951.870.068 kr.Markedet · 19962.379.094 kr.Markedet · 19971.960.090 kr.Markedet · 19981.947.112 kr.Markedet · 19992.558.314 kr.Markedet · 20002.734.444 kr.Markedet · 20013.483.872 kr.Markedet · 20023.191.558 kr.Markedet · 20033.216.278 kr.Markedet · 20043.764.444 kr.Markedet · 20054.872.106 kr.Markedet · 20065.192.230 kr.Markedet · 20075.801.372 kr.Markedet · 20085.150.000 kr.Markedet · 20093.978.478 kr.Markedet · 20105.514.208 kr.Markedet · 20114.733.262 kr.Markedet · 20124.885.908 kr.Markedet · 20135.948.662 kr.Markedet · 20146.029.208 kr.Markedet · 20155.647.078 kr.Markedet · 20166.842.702 kr.Markedet · 20177.884.650 kr.Markedet · 20187.728.914 kr.Markedet · 20199.197.694 kr.Markedet · 20208.329.198 kr.Markedet · 202110.584.074 kr.Markedet · 202211.509.014 kr.Markedet · 202310.578.306 kr.Markedet · 202413.395.974 kr.Markedet · 202513.322.844 kr.Markedet · 202613.650.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.307.777 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
13.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.806.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.307.777 kr.
  • 1975jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²353 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²36 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²222 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²234 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²414 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²335 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²649 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²1,1 km02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²402 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²913 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden