Stenløsevej 96, Hjallese

Rækkehus · 184 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 184 m².3.857.560 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.392.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demantsvej 21, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	278 m	20-06-2024	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Sejerskovvej 9, Hjallese 5260 Odense S	200 m²	650 m	30-07-2025	6.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	253 m	22-01-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Sejerskovvej 3, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	605 m	08-12-2025	4.775.000 kr.	30.609 kr./m²
Blåbærvej 138, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	1,2 km	25-06-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	857 m	26-10-2025	3.425.000 kr.	22.987 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	443 m	08-09-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Ildfuglevænget 300, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	1,4 km	22-04-2025	2.850.000 kr.	18.874 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	632 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	1,3 km	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu