Førslev Møllevej 9

Villa · 220 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.272 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 4272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.143 kr/m².2.979.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFørslev gns: 12.868 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.709.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	352 m	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	352 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	701 m	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	527 m	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	1,8 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	878 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	867 m	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	2,2 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	1,1 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	1,7 km	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu