Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 74, Hjallese

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 175 m².3.653.825 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.565.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden dec. 2021
765k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.350.000 kr.I dag · vores estimat3.565.833 kr.Markedet · 1992830.725 kr.Markedet · 1993886.025 kr.Markedet · 1994861.350 kr.Markedet · 1995858.725 kr.Markedet · 19961.132.775 kr.Markedet · 19971.163.225 kr.Markedet · 19981.317.050 kr.Markedet · 19991.271.550 kr.Markedet · 20001.134.175 kr.Markedet · 20011.475.425 kr.Markedet · 20021.415.050 kr.Markedet · 20031.217.300 kr.Markedet · 20041.600.900 kr.Markedet · 20051.670.375 kr.Markedet · 20062.190.650 kr.Markedet · 20072.232.825 kr.Markedet · 20082.361.275 kr.Markedet · 20092.137.100 kr.Markedet · 20101.906.450 kr.Markedet · 20111.822.975 kr.Markedet · 20121.394.050 kr.Markedet · 20132.045.225 kr.Markedet · 20141.599.850 kr.Markedet · 20152.040.150 kr.Markedet · 20162.060.100 kr.Markedet · 20172.287.075 kr.Markedet · 20182.539.950 kr.Markedet · 20192.805.775 kr.Markedet · 20202.852.150 kr.Markedet · 20212.972.025 kr.Markedet · 20223.272.150 kr.Markedet · 20232.781.450 kr.Markedet · 20243.292.800 kr.Markedet · 20253.538.675 kr.Markedet · 20263.802.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.565.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²143 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²
Søparken 142, Hjallese
5260 Odense S		169 m²100 m20-03-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²124 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 42, Hjallese
5260 Odense S		184 m²90 m04-12-20243.825.000 kr.20.788 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²148 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²185 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²
Søparken 145, Hjallese
5260 Odense S		187 m²139 m28-05-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Søparken 80, Hjallese
5260 Odense S		158 m²70 m24-08-20252.815.000 kr.17.816 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²224 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 18, Hjallese
5260 Odense S		159 m²245 m24-02-20254.725.000 kr.29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden