Skovkrogen 3, 5856 Ryslinge — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.556 kr/m².1.454.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 8.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.407.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1987mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 6 5856 Ryslinge	87 m²	47 m	31-07-2024	615.000 kr.	7.069 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	95 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	62 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	58 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	593 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	269 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	854 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	784 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	927 m	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	652 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu