Dyssevænget 10, 4800 Nykøbing F — Villa · 166 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.151 kr/m².2.795.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssevænget gns: 16.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering2.465.533 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.223.865 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 9, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	60 m	23-12-2024	2.385.000 kr.	16.678 kr./m²
Dyssevænget 4, Sundby 4800 Nykøbing F	139 m²	81 m	24-09-2025	3.460.000 kr.	24.892 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	150 m	14-01-2026	2.360.000 kr.	11.401 kr./m²
Sundby Alle 57C, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	265 m	01-07-2025	2.507.500 kr.	15.015 kr./m²
Ellekrattet 13, Sundby 4800 Nykøbing F	169 m²	268 m	29-08-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Slettebjergvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	172 m²	164 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Sakshøj 42, Sundby 4800 Nykøbing F	163 m²	315 m	07-08-2024	2.385.000 kr.	14.632 kr./m²
Fuglehaven 47, Sundby 4800 Nykøbing F	160 m²	295 m	20-03-2025	2.210.000 kr.	13.812 kr./m²
Egehegnet 31, Sundby 4800 Nykøbing F	168 m²	512 m	29-07-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Egehegnet 81, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	563 m	02-07-2025	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu