Gubsøvej 1

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.800 kr.
Offentlig grundværdi: 625.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.801 kr/m².4.473.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGubsøvej gns: 28.237 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 310% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.428.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022995.000 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubsøvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	269 m	26-06-2025	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Gubsøvej 4 8600 Silkeborg	182 m²	44 m	06-05-2025	4.953.000 kr.	27.214 kr./m²
Gubsøvej 28 8600 Silkeborg	177 m²	308 m	23-11-2023	5.100.000 kr.	28.814 kr./m²
Gubsøvej 18 8600 Silkeborg	190 m²	218 m	14-04-2024	5.625.000 kr.	29.605 kr./m²
Gubsøtoften 80 8600 Silkeborg	170 m²	347 m	02-02-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	337 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Gubsøtoften 82 8600 Silkeborg	168 m²	339 m	01-10-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Gubsøtoften 13 8600 Silkeborg	165 m²	283 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Højmarkstoften 46 8600 Silkeborg	170 m²	693 m	12-01-2024	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	253 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu