Højmarkstoften 19, 8600 Silkeborg — Villa · 161 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.967 kr/m².3.023.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkstoften gns: 18.977 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.284.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	249 m	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Højmarkstoften 71 8600 Silkeborg	154 m²	190 m	16-10-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Højmarkstoften 47 8600 Silkeborg	171 m²	124 m	18-08-2024	3.562.500 kr.	20.833 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	397 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Højmarkstoften 102 8600 Silkeborg	150 m²	288 m	09-06-2024	2.615.000 kr.	17.433 kr./m²
Højmarkstoften 110 8600 Silkeborg	147 m²	242 m	30-04-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Højmarkstoften 46 8600 Silkeborg	170 m²	498 m	12-01-2024	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Højmarkstoften 114 8600 Silkeborg	144 m²	264 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	18.229 kr./m²
Højmarkstoften 10 8600 Silkeborg	137 m²	388 m	23-04-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Højmarkstoften 72 8600 Silkeborg	127 m²	346 m	21-09-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu