Tibirkevej 26

Villa · 79 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.340 m², 3 værelser, opført i 1775, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.840 kr/m².2.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibirkevej gns: 24.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.996.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	329 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	578 m	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	525 m	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Strandgårdshaven 10 3220 Tisvildeleje	74 m²	1,3 km	29-10-2023	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,3 km	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	998 m	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	2,2 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	739 m	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	57 m²	1,3 km	24-09-2025	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	699 m	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu