Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredericiagade 50

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 276 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.990 kr/m².2.838.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.760.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,28 pct. siden sep. 2021
457k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.760.399 kr.Markedet · 1992459.578 kr.Markedet · 1993469.098 kr.Markedet · 1994570.724 kr.Markedet · 1995531.692 kr.Markedet · 1996630.224 kr.Markedet · 1997618.205 kr.Markedet · 1998626.297 kr.Markedet · 1999767.788 kr.Markedet · 2000775.047 kr.Markedet · 2001832.286 kr.Markedet · 2002684.726 kr.Markedet · 2003857.038 kr.Markedet · 2004758.268 kr.Markedet · 2005982.702 kr.Markedet · 20061.249.024 kr.Markedet · 20071.339.226 kr.Markedet · 20081.516.060 kr.Markedet · 20091.604.477 kr.Markedet · 20101.450.253 kr.Markedet · 20111.355.291 kr.Markedet · 20121.093.491 kr.Markedet · 20131.062.908 kr.Markedet · 20141.097.537 kr.Markedet · 20151.465.247 kr.Markedet · 20161.358.385 kr.Markedet · 20171.328.278 kr.Markedet · 20181.448.111 kr.Markedet · 20191.440.733 kr.Markedet · 20201.780.716 kr.Markedet · 20211.940.652 kr.Markedet · 20221.832.243 kr.Markedet · 20231.945.888 kr.Markedet · 20241.894.123 kr.Markedet · 20251.923.040 kr.Markedet · 20262.001.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 12
8700 Horsens		123 m²36 m11-06-20262.550.000 kr.20.732 kr./m²
Fjordsgade 7
8700 Horsens		115 m²225 m14-01-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Fjordsgade 25
8700 Horsens		124 m²174 m07-12-20251.825.000 kr.14.718 kr./m²
Fjordsgade 47
8700 Horsens		111 m²88 m04-06-20242.995.000 kr.26.982 kr./m²
Teglgårdsvej 13
8700 Horsens		127 m²520 m29-01-20263.200.000 kr.25.197 kr./m²
Nylandsalle 5
8700 Horsens		113 m²733 m12-06-20253.125.000 kr.27.655 kr./m²
Knudsgade 1A
8700 Horsens		116 m²947 m07-09-20251.695.000 kr.14.612 kr./m²
Danasvej 6
8700 Horsens		128 m²568 m16-10-20243.625.000 kr.28.320 kr./m²
Geneesgade 8
8700 Horsens		107 m²406 m06-05-20254.042.500 kr.37.780 kr./m²
Frydsvej 22
8700 Horsens		127 m²740 m19-06-20252.980.000 kr.23.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden