Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Birkevænget 7

Fritidshus · 59 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1250 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.250 kr/m².1.676.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 24.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.617.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 12, Klint
4500 Nykøbing Sj		82 m²83 m09-07-20262.225.000 kr.27.134 kr./m²
Birkevænget 18, Klint
4500 Nykøbing Sj		84 m²176 m14-11-20241.890.000 kr.22.500 kr./m²
Poppelvænget 11, Klint
4500 Nykøbing Sj		59 m²121 m03-04-20251.350.000 kr.22.881 kr./m²
Parkvænget 7, Klint
4500 Nykøbing Sj		59 m²159 m30-04-20241.870.000 kr.31.695 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint
4500 Nykøbing Sj		60 m²243 m26-12-20251.925.000 kr.32.083 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		59 m²613 m26-02-20251.570.000 kr.26.610 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		62 m²250 m21-03-20241.475.000 kr.23.790 kr./m²
Søvænget 32, Klint
4500 Nykøbing Sj		62 m²379 m12-08-20251.660.000 kr.26.774 kr./m²
Søvang 5, Klint
4500 Nykøbing Sj		57 m²677 m07-09-20261.700.000 kr.29.825 kr./m²
Søvang 5, Klint
4500 Nykøbing Sj		57 m²677 m24-07-20241.095.000 kr.19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden