Skyttevej 10, 6510 Gram — Villa · 146 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.973 kr/m².825.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 6.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering660.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,12 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	45 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	80 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	42 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	403 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	463 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	342 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	370 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	941 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	889 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	162 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu