Råhavevej 2

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.761 kr/m².5.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåhavevej gns: 39.209 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.181.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhavevej 6 2730 Herlev	150 m²	40 m	16-05-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	125 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Råhavevej 13 2730 Herlev	120 m²	92 m	12-06-2025	5.765.000 kr.	48.042 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	231 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	328 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	157 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	458 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	409 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	147 m²	366 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	345 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu