Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Sønderholmsvej 3B

Villa · 170 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.241 kr/m².4.764.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.852.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1987majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmsvej 23 2690 Karlslunde	153 m²	293 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	218 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderholmsvej 2 2690 Karlslunde	131 m²	67 m	20-01-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	346 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	69 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	265 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Vildmosevej 8 2690 Karlslunde	168 m²	518 m	04-03-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Anne Marie Alle 9 2690 Karlslunde	163 m²	309 m	27-08-2025	4.020.000 kr.	24.663 kr./m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	346 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Holmebuen 11 2690 Karlslunde	160 m²	221 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu