Istedvej 2, Dybbøl

Villa · 188 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 188 m².3.102.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.190.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	202 m	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	102 m	13-05-2024	2.260.000 kr.	12.841 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	175 m	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Istedvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	25 m	05-03-2026	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Istedvej 40, Dybbøl 6400 Sønderborg	154 m²	166 m	18-08-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Istedvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	168 m	27-11-2025	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Istedvej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	142 m²	60 m	07-07-2026	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Istedvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	146 m²	259 m	29-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	226 m	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	335 m	06-01-2026	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu