Damløkkevej 17, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 127 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 127 m².1.498.219 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	73 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	484 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	453 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	682 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	317 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	658 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	861 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	702 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	258 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	916 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu