Toftholmvænget 22

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.526 kr/m².4.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.437.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	36 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	116 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	121 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	57 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	102 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	184 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	86 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	150 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	553 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	419 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu