Ultvedparken 78, 9382 Tylstrup — Villa · 161 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.261 kr/m².1.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUltvedparken gns: 7.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+38,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.508.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	120 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	78 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	82 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	381 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	327 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	755 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	731 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	171 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	322 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	590 m	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu