Silkeborgvej 63

Landejendom · 245 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 1.090.525 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1090525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.527 kr/m².5.177.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1090525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.198.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg: 28.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.198.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, familiehandel28.850.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	1,8 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	899 m	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	5,3 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	5,8 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,0 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	4,6 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Syvagervej 10 8800 Viborg	152 m²	4,1 km	04-10-2023	4.435.000 kr.	29.178 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	5,9 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	5,0 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	5,7 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu