Storegade 20

Villa · 208 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 269 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 269 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.238 kr/m².2.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.179.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	166 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	29 m	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	419 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	583 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	250 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	581 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	411 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	601 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	757 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	427 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu