Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 42, st.

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.739 kr/m².3.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslundsvej gns: 15.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.040.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden maj 2021
257k11,2M22,2M33,1M44,1M19921996200020042008201220162020202425. maj 20211.775.000 kr.31. aug. 20211.775.000 kr.30. jun. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat2.040.036 kr.Markedet · 19927.042.232 kr.Markedet · 19939.413.992 kr.Markedet · 1994527.896 kr.Markedet · 1995699.568 kr.Markedet · 1996653.568 kr.Markedet · 1997854.864 kr.Markedet · 19981.219.736 kr.Markedet · 19994.287.200 kr.Markedet · 20001.965.856 kr.Markedet · 20011.832.824 kr.Markedet · 20021.085.048 kr.Markedet · 200321.352.832 kr.Markedet · 20048.517.544 kr.Markedet · 20052.850.344 kr.Markedet · 20063.418.168 kr.Markedet · 20071.571.728 kr.Markedet · 20081.997.320 kr.Markedet · 20093.930.056 kr.Markedet · 20104.589.512 kr.Markedet · 20113.066.728 kr.Markedet · 20121.740.456 kr.Markedet · 20133.004.352 kr.Markedet · 20141.890.232 kr.Markedet · 20153.036.000 kr.Markedet · 20161.664.832 kr.Markedet · 20173.757.832 kr.Markedet · 20182.120.232 kr.Markedet · 20193.903.008 kr.Markedet · 20203.823.152 kr.Markedet · 20215.070.304 kr.Markedet · 20224.870.112 kr.Markedet · 20235.960.496 kr.Markedet · 20245.351.088 kr.Markedet · 202512.206.008 kr.Markedet · 20264.518.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 42, 1.
5800 Nyborg		117 m²0 m08-04-20262.195.000 kr.18.761 kr./m²
Vestervoldgade 47, 2. th
5800 Nyborg		187 m²636 m03-03-20243.875.000 kr.20.722 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1.
5800 Nyborg		171 m²639 m09-07-20241.950.000 kr.11.404 kr./m²
Sydkajen 2, 4.
5800 Nyborg		192 m²1,2 km25-12-20248.700.000 kr.45.312 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv
5800 Nyborg		170 m²900 m09-06-20254.395.000 kr.25.853 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv
5800 Nyborg		158 m²908 m03-03-20244.350.000 kr.27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv
5800 Nyborg		156 m²890 m17-11-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1.
5800 Nyborg		143 m²689 m05-11-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv
5800 Nyborg		146 m²900 m01-05-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Strandvejen 9, 1.
5800 Nyborg		131 m²849 m09-04-20241.895.000 kr.14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden