Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ørstedsgade 96

Villa · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.159 kr/m².4.087.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.394.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,65 pct. siden aug. 2019
261k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202411. aug. 2019750.000 kr.30. sep. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat3.394.262 kr.Markedet · 1992732.600 kr.Markedet · 1993717.208 kr.Markedet · 1994757.020 kr.Markedet · 1995740.888 kr.Markedet · 1996714.100 kr.Markedet · 1997260.924 kr.Markedet · 19981.014.096 kr.Markedet · 19991.033.632 kr.Markedet · 2000803.048 kr.Markedet · 20011.087.948 kr.Markedet · 2002938.024 kr.Markedet · 20031.038.960 kr.Markedet · 20041.080.400 kr.Markedet · 20051.075.368 kr.Markedet · 20061.321.344 kr.Markedet · 20071.680.244 kr.Markedet · 20081.839.344 kr.Markedet · 20091.412.216 kr.Markedet · 2010366.448 kr.Markedet · 20111.497.612 kr.Markedet · 20121.489.324 kr.Markedet · 20131.582.120 kr.Markedet · 20141.330.520 kr.Markedet · 20151.379.952 kr.Markedet · 20161.619.712 kr.Markedet · 20171.337.624 kr.Markedet · 20181.264.512 kr.Markedet · 20191.523.512 kr.Markedet · 20201.677.136 kr.Markedet · 20211.770.080 kr.Markedet · 20221.973.728 kr.Markedet · 20231.856.512 kr.Markedet · 20242.135.640 kr.Markedet · 20252.127.056 kr.Markedet · 20262.690.936 kr.Markedet · 20272.903.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.394.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsgade 108
6400 Sønderborg		157 m²102 m02-01-20253.695.000 kr.23.535 kr./m²
Ørstedsgade 106
6400 Sønderborg		166 m²87 m27-11-20233.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ørstedsgade 94
6400 Sønderborg		179 m²14 m18-12-20245.150.000 kr.28.771 kr./m²
Ørstedsgade 48
6400 Sønderborg		124 m²714 m15-03-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Ørstedsgade 51
6400 Sønderborg		184 m²681 m20-11-20242.745.000 kr.14.918 kr./m²
Ørstedsgade 86
6400 Sønderborg		98 m²253 m09-09-20241.250.000 kr.12.755 kr./m²
Ørstedsgade 14
6400 Sønderborg		209 m²989 m30-06-20256.200.000 kr.29.665 kr./m²
Ørstedsgade 43
6400 Sønderborg		215 m²785 m23-04-20265.725.000 kr.26.628 kr./m²
Ørstedsgade 3
6400 Sønderborg		221 m²1,0 km27-05-20255.350.000 kr.24.208 kr./m²
Ørstedsgade 39
6400 Sønderborg		237 m²814 m06-07-20254.595.000 kr.19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden