Rugmarken 45, Hjallese

Villa · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 93 m².1.941.747 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.125.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	121 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	122 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²
Rugmarken 9, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	77 m	23-09-2025	4.512.500 kr.	33.180 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	87 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Havremarken 5, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	186 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	319 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Havremarken 24, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	106 m	14-08-2025	2.900.000 kr.	29.293 kr./m²
Brombærvej 21, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	710 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	297 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Blåbærvej 33 5260 Odense S	98 m²	426 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu