Peter Fiskersvej 14

Fritidshus · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 4.198 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.235 kr/m².3.781.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 39.015 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.748.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,39 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.748.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
2003Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	270 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	795 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	68 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,2 km	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	295 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	760 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	223 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	235 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	993 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,7 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu