Palludansvej 5

Villa · 265 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 663 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.413 kr/m².3.466.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalludansvej gns: 19.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+44,40 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.332.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	90 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	125 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	396 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	420 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	655 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	1,3 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	46 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	1,6 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	293 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	603 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu