Rosenvangen Syd 10, Klint, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 39 m².1.121.133 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.122.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	884 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	1,3 km	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	902 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	723 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,5 km	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Fasanengen 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,2 km	03-08-2026	1.465.000 kr.	40.694 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	998 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,7 km	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,3 km	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,7 km	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu