Havrevænget 5

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.921 kr/m².2.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 17.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.609.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
1977Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	151 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	173 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	143 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Butterupvej 6, Tuse 4300 Holbæk	142 m²	169 m	14-10-2023	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	269 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hyldevang 9 4300 Holbæk	136 m²	252 m	27-07-2026	1.920.000 kr.	14.118 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	352 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	512 m	10-08-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	179 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	238 m	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu