Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 23

Villa · 282 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.350.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.631 kr/m².14.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 57.801 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.232.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden nov. 2025
1,4M8,3M15,1M21,9M28,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202516.300.000 kr.I dag · vores estimat14.232.339 kr.Markedet · 19922.119.512 kr.Markedet · 19932.462.988 kr.Markedet · 19942.186.910 kr.Markedet · 19952.545.614 kr.Markedet · 19962.917.290 kr.Markedet · 19973.142.326 kr.Markedet · 19983.274.584 kr.Markedet · 19994.260.456 kr.Markedet · 20004.545.840 kr.Markedet · 20015.373.792 kr.Markedet · 20024.863.654 kr.Markedet · 20035.766.336 kr.Markedet · 20045.821.890 kr.Markedet · 20056.542.400 kr.Markedet · 20069.112.266 kr.Markedet · 200711.734.302 kr.Markedet · 200811.286.768 kr.Markedet · 20099.711.234 kr.Markedet · 20109.798.372 kr.Markedet · 20119.708.978 kr.Markedet · 201210.057.248 kr.Markedet · 20139.711.798 kr.Markedet · 201410.237.728 kr.Markedet · 201510.703.874 kr.Markedet · 201611.183.838 kr.Markedet · 201711.750.094 kr.Markedet · 201812.139.536 kr.Markedet · 201913.899.780 kr.Markedet · 202016.847.244 kr.Markedet · 202117.125.014 kr.Markedet · 202222.704.948 kr.Markedet · 202318.947.016 kr.Markedet · 202417.988.780 kr.Markedet · 202518.674.886 kr.Markedet · 202622.332.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.232.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²302 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²456 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		232 m²252 m27-01-202611.420.000 kr.49.224 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²253 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²926 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²794 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²704 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²607 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²273 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²1,2 km06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden