Prisvurdering · 4682 Tureby

Ringsbjergvej 35

Villa · 138 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 10.740 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 10740 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.175 kr/m².2.583.511 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.863.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	2,0 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Toftevej 1 4682 Tureby	140 m²	2,7 km	30-05-2026	2.185.000 kr.	15.607 kr./m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	2,3 km	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	2,2 km	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Agertoften 1 4682 Tureby	136 m²	3,0 km	30-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Sonnerupvej 16 4682 Tureby	137 m²	3,2 km	02-09-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	2,8 km	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Østervænget 7 4682 Tureby	137 m²	3,2 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup 4682 Tureby	132 m²	3,0 km	24-08-2024	3.020.000 kr.	22.879 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	2,2 km	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu