Sæddervej 19

Villa · 128 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 4.879 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 4879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.815 kr/m².2.648.511 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæddervej gns: 15.881 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.198.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	117 m	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Sæddervej 20 4682 Tureby	108 m²	438 m	25-06-2025	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	302 m	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Vordingborgvej 167 4682 Tureby	123 m²	715 m	17-08-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	482 m	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	2,1 km	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	2,3 km	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	2,1 km	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Byskovvej 15 4682 Tureby	124 m²	2,2 km	19-02-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Havevænget 4 4682 Tureby	127 m²	2,5 km	23-06-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu