Prisvurdering · 4682 Tureby

Hejnerupvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.835 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4682). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.520.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.524.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.256.305 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,04 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2001 · Alm. Salg: 817.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg817.000 kr.
1961Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	1,4 km	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Toftevej 1 4682 Tureby	140 m²	1,2 km	30-05-2026	2.185.000 kr.	15.607 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	1,2 km	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	1,4 km	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	1,4 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	1,3 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	1,3 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	1,6 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Agertoften 1 4682 Tureby	136 m²	1,5 km	30-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Sonnerupvej 16 4682 Tureby	137 m²	1,7 km	02-09-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu