Menu
For mæglere Log ind
Sonnerupvej 52
G

Prisvurdering · 4682 Tureby

Sonnerupvej 52

Villa · 149 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 5.464 m², 4 værelser, opført i 1862. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
5464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².2.630.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSonnerupvej gns: 17.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.232.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.501.308 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,70 pct. siden jun. 2018
291k978k1,7M2,4M3,0M19931997200120052009201320172021202524. jun. 2018750.000 kr.I dag · vores estimat2.232.787 kr.Markedet · 1993591.679 kr.Markedet · 1994494.084 kr.Markedet · 1995604.791 kr.Markedet · 1996801.173 kr.Markedet · 19971.355.006 kr.Markedet · 19981.322.673 kr.Markedet · 19991.051.195 kr.Markedet · 20001.296.002 kr.Markedet · 20011.496.258 kr.Markedet · 20021.361.711 kr.Markedet · 20031.981.104 kr.Markedet · 20041.435.764 kr.Markedet · 20051.533.657 kr.Markedet · 20061.639.745 kr.Markedet · 20072.354.051 kr.Markedet · 2008945.703 kr.Markedet · 20091.484.189 kr.Markedet · 20102.136.958 kr.Markedet · 20111.795.152 kr.Markedet · 20121.314.627 kr.Markedet · 20131.494.470 kr.Markedet · 20141.304.942 kr.Markedet · 20151.388.233 kr.Markedet · 20161.612.031 kr.Markedet · 20171.812.138 kr.Markedet · 20182.019.546 kr.Markedet · 20191.732.274 kr.Markedet · 20202.556.989 kr.Markedet · 20211.900.793 kr.Markedet · 20222.538.215 kr.Markedet · 20232.448.368 kr.Markedet · 20242.591.259 kr.Markedet · 20252.562.949 kr.Markedet · 20262.881.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sonnerupvej 16
4682 Tureby		137 m²585 m02-09-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Byskovvej 39
4682 Tureby		145 m²593 m09-02-20252.695.000 kr.18.586 kr./m²
Banevej 27
4682 Tureby		152 m²653 m21-12-20242.900.000 kr.19.079 kr./m²
Agertoften 13
4682 Tureby		150 m²927 m25-11-20232.950.000 kr.19.667 kr./m²
Byskovparken 5
4682 Tureby		153 m²886 m19-08-20253.295.000 kr.21.536 kr./m²
Byskovvej 34
4682 Tureby		156 m²824 m11-01-20242.775.000 kr.17.788 kr./m²
Agertoften 4
4682 Tureby		157 m²821 m19-10-20253.551.000 kr.22.618 kr./m²
Østervænget 7
4682 Tureby		137 m²657 m04-12-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Agertoften 29
4682 Tureby		155 m²1,0 km15-11-20241.900.000 kr.12.258 kr./m²
Toftevej 1
4682 Tureby		140 m²1,0 km30-05-20262.185.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden