Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Niels Hansens Vej 31

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.869 kr/m².4.001.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²+56,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.579.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden sep. 2019
643k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.100.000 kr.30. sep. 20214.950.000 kr.I dag · vores estimat4.579.284 kr.Markedet · 1992685.932 kr.Markedet · 1993700.440 kr.Markedet · 1994738.192 kr.Markedet · 1995756.756 kr.Markedet · 1996716.040 kr.Markedet · 1997889.668 kr.Markedet · 1998835.848 kr.Markedet · 1999973.752 kr.Markedet · 20001.158.924 kr.Markedet · 20011.354.392 kr.Markedet · 20021.318.044 kr.Markedet · 20031.397.292 kr.Markedet · 20041.517.880 kr.Markedet · 20051.430.208 kr.Markedet · 20061.694.316 kr.Markedet · 20072.008.188 kr.Markedet · 20082.087.280 kr.Markedet · 20092.069.808 kr.Markedet · 20102.153.580 kr.Markedet · 20111.767.948 kr.Markedet · 20121.759.056 kr.Markedet · 20131.964.040 kr.Markedet · 20141.713.972 kr.Markedet · 20151.794.000 kr.Markedet · 20161.555.320 kr.Markedet · 20171.912.560 kr.Markedet · 20181.953.744 kr.Markedet · 20192.214.264 kr.Markedet · 20202.381.028 kr.Markedet · 20212.513.784 kr.Markedet · 20222.567.448 kr.Markedet · 20232.494.128 kr.Markedet · 20242.890.524 kr.Markedet · 20252.948.868 kr.Markedet · 20263.395.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.579.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 16
5700 Svendborg		156 m²387 m18-08-20244.766.000 kr.30.551 kr./m²
Strandhuse 30
5700 Svendborg		165 m²48 m22-07-20265.195.000 kr.31.485 kr./m²
Buen 15
5700 Svendborg		153 m²367 m16-01-20244.453.000 kr.29.105 kr./m²
Sonnesvej 10
5700 Svendborg		149 m²164 m30-10-20244.450.000 kr.29.866 kr./m²
Sundbakken 28
5700 Svendborg		158 m²502 m21-11-20233.900.000 kr.24.684 kr./m²
Christinedalsvej 6
5700 Svendborg		144 m²97 m03-12-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Wandallsvænge 46
5700 Svendborg		158 m²639 m10-12-20232.790.000 kr.17.658 kr./m²
Bruuns Alle 13
5700 Svendborg		156 m²835 m02-09-20242.845.000 kr.18.237 kr./m²
Wandallsvænge 44
5700 Svendborg		149 m²652 m21-03-20262.950.000 kr.19.799 kr./m²
Strandvej 54B
5700 Svendborg		160 m²831 m07-10-20254.175.000 kr.26.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden