Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hovvej 18A

Villa · 76 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 190 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.132 kr/m².1.317.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.420.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden sep. 2018
79k414k750k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018770.000 kr.14. jun. 20211.195.000 kr.I dag · vores estimat1.420.698 kr.Markedet · 1992179.132 kr.Markedet · 1993230.128 kr.Markedet · 1994265.620 kr.Markedet · 1995299.668 kr.Markedet · 1996387.980 kr.Markedet · 1997383.116 kr.Markedet · 1998324.444 kr.Markedet · 1999455.316 kr.Markedet · 2000366.928 kr.Markedet · 2001447.944 kr.Markedet · 2002513.912 kr.Markedet · 2003378.860 kr.Markedet · 2004473.328 kr.Markedet · 2005351.880 kr.Markedet · 2006323.988 kr.Markedet · 2007550.696 kr.Markedet · 2008626.088 kr.Markedet · 2009560.728 kr.Markedet · 2010741.760 kr.Markedet · 2011780.292 kr.Markedet · 2012557.080 kr.Markedet · 2013812.972 kr.Markedet · 2014624.264 kr.Markedet · 2015698.592 kr.Markedet · 2016434.188 kr.Markedet · 2017760.000 kr.Markedet · 2018685.064 kr.Markedet · 2019811.528 kr.Markedet · 20201.003.276 kr.Markedet · 20211.038.540 kr.Markedet · 20221.193.808 kr.Markedet · 2023848.920 kr.Markedet · 20241.207.564 kr.Markedet · 20251.085.736 kr.Markedet · 20261.119.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
770.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.420.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte770.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvedalsgade 28
9240 Nibe		72 m²417 m21-11-2024888.000 kr.12.333 kr./m²
Dalvej 11
9240 Nibe		80 m²432 m29-10-20251.325.000 kr.16.562 kr./m²
Voldborggade 7B
9240 Nibe		85 m²379 m02-03-20261.295.000 kr.15.235 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²240 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²355 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²240 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²321 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Mellemgade 46
9240 Nibe		53 m²464 m06-10-2025800.000 kr.15.094 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²278 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²226 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden