Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Motelvej 54

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.634 kr/m².3.613.503 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.838.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden jun. 2026
753k2,0M3,2M4,5M5,7M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20264.075.000 kr.I dag · vores estimat3.838.267 kr.Markedet · 1992794.500 kr.Markedet · 1993767.620 kr.Markedet · 1994864.920 kr.Markedet · 19951.049.020 kr.Markedet · 1996951.300 kr.Markedet · 19971.235.640 kr.Markedet · 19981.340.080 kr.Markedet · 19991.591.520 kr.Markedet · 20001.652.560 kr.Markedet · 20011.688.960 kr.Markedet · 20021.860.460 kr.Markedet · 20031.980.300 kr.Markedet · 20042.040.220 kr.Markedet · 20052.088.520 kr.Markedet · 20062.912.560 kr.Markedet · 20073.411.660 kr.Markedet · 20082.889.040 kr.Markedet · 20092.473.100 kr.Markedet · 20102.367.820 kr.Markedet · 20112.240.840 kr.Markedet · 20122.066.400 kr.Markedet · 20132.095.800 kr.Markedet · 20142.421.580 kr.Markedet · 20152.598.260 kr.Markedet · 20163.155.180 kr.Markedet · 20173.015.180 kr.Markedet · 20183.186.260 kr.Markedet · 20193.318.280 kr.Markedet · 20203.684.240 kr.Markedet · 20214.186.280 kr.Markedet · 20224.755.240 kr.Markedet · 20234.337.060 kr.Markedet · 20244.459.980 kr.Markedet · 20254.934.720 kr.Markedet · 20265.455.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2026 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.075.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Motelvej 60
4000 Roskilde		147 m²60 m06-03-20253.750.035 kr.25.510 kr./m²
Motelvej 42
4000 Roskilde		153 m²103 m24-01-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Motelvej 5
4000 Roskilde		130 m²647 m15-04-20243.095.000 kr.23.808 kr./m²
Motelvej 55
4000 Roskilde		163 m²104 m05-05-20243.605.000 kr.22.117 kr./m²
Motelvej 40
4000 Roskilde		167 m²118 m27-07-20264.295.000 kr.25.719 kr./m²
Motelvej 76
4000 Roskilde		167 m²164 m03-03-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Motelvej 8B
4000 Roskilde		110 m²668 m04-02-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Motelvej 25
4000 Roskilde		104 m²481 m30-10-20232.750.000 kr.26.442 kr./m²
Motelvej 26
4000 Roskilde		96 m²565 m12-09-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Bonderosevej 16
4000 Roskilde		140 m²327 m08-10-20234.250.000 kr.30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden