Motelvej 26

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.669 kr/m².4.181.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.783.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	103 m	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	115 m	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	566 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	519 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	484 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Motelvej 55 4000 Roskilde	163 m²	467 m	05-05-2024	3.605.000 kr.	22.117 kr./m²
Motelvej 76 4000 Roskilde	167 m²	404 m	03-03-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	698 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	787 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	825 m	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu