Motelvej 76

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.492 kr/m².4.404.003 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.037.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Motelvej 55 4000 Roskilde	163 m²	83 m	05-05-2024	3.605.000 kr.	22.117 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	85 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	130 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	164 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	492 m	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	506 m	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	404 m	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Bonderosevej 5 4000 Roskilde	166 m²	384 m	21-09-2025	4.762.000 kr.	28.687 kr./m²
Havevang 19 4000 Roskilde	166 m²	631 m	12-06-2026	8.108.000 kr.	48.843 kr./m²
Bellisvej 38 4000 Roskilde	163 m²	511 m	01-09-2025	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu