Brinken 15

Villa · 155 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.529 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.564 kr/m².2.021.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 17.558 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+34,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.204.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	92 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	203 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	28 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	85 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	396 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	409 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	413 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	419 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	386 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	458 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu