Prisvurdering · 9800 Hjørring

Enghavevej 10

Villa · 201 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.143 kr/m².3.251.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+39,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.049.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2005Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	45 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	52 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Enghavevej 16 9800 Hjørring	140 m²	58 m	29-10-2023	2.120.000 kr.	15.143 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	75 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	190 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Slugten 8 9800 Hjørring	193 m²	273 m	02-05-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	212 m²	189 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	587 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	532 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	652 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu