Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Gyldenrisvej 26

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
740 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².1.961.562 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.613.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden maj 2021
425k890k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat1.613.413 kr.Markedet · 1992505.050 kr.Markedet · 1993487.240 kr.Markedet · 1994704.860 kr.Markedet · 1995577.200 kr.Markedet · 1996594.880 kr.Markedet · 1997854.880 kr.Markedet · 1998792.610 kr.Markedet · 1999983.060 kr.Markedet · 2000751.270 kr.Markedet · 20011.074.710 kr.Markedet · 2002782.470 kr.Markedet · 20031.157.780 kr.Markedet · 2004996.060 kr.Markedet · 20051.117.220 kr.Markedet · 20061.450.540 kr.Markedet · 20071.318.460 kr.Markedet · 20081.919.320 kr.Markedet · 20091.333.410 kr.Markedet · 20101.597.050 kr.Markedet · 20111.170.910 kr.Markedet · 20121.490.840 kr.Markedet · 20131.405.820 kr.Markedet · 2014902.200 kr.Markedet · 20151.349.010 kr.Markedet · 20161.931.150 kr.Markedet · 20171.746.680 kr.Markedet · 20181.882.140 kr.Markedet · 20191.473.160 kr.Markedet · 20201.541.800 kr.Markedet · 20211.865.760 kr.Markedet · 20221.764.230 kr.Markedet · 20232.084.290 kr.Markedet · 20241.749.410 kr.Markedet · 20252.017.730 kr.Markedet · 20262.207.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.613.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²162 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²123 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²121 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²278 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²95 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²278 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²
Myntevej 9
9380 Vestbjerg		129 m²332 m22-08-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Lobeliavej 6
9380 Vestbjerg		125 m²244 m12-01-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²278 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²179 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden