Menu
For mæglere Log ind
Ejbyvej 90
C

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ejbyvej 90

Villa · 197 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 6.648 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
6648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.299 kr/m².3.289.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 18.939 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning · Udbudspris 1.6× over median (38045 vs 23312 kr/m²)+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.528.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.813.935 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbyvej 97, Ejby
4623 Lille Skensved		176 m²769 m11-12-20254.103.000 kr.23.312 kr./m²
Ejbyvej 29
4623 Lille Skensved		194 m²2,3 km10-08-20252.450.000 kr.12.629 kr./m²
Ejbyvej 96
4623 Lille Skensved		130 m²466 m10-08-20263.495.000 kr.26.885 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby
4623 Lille Skensved		135 m²1,0 km08-04-20254.050.000 kr.30.000 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby
4623 Lille Skensved		129 m²1,0 km30-01-20242.595.000 kr.20.116 kr./m²
Ejbyvej 91, Ejby
4623 Lille Skensved		114 m²830 m27-11-20252.450.000 kr.21.491 kr./m²
Ejbyvej 12B
4623 Lille Skensved		131 m²4,1 km21-04-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Ejbyvej 6
4623 Lille Skensved		132 m²4,8 km21-12-20244.555.000 kr.34.508 kr./m²
Stenbukvej 45, Ejby
4623 Lille Skensved		192 m²632 m17-04-20253.250.000 kr.16.927 kr./m²
Sikavej 11, Ejby
4623 Lille Skensved		190 m²600 m14-03-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden