Lærkevænget 3, 4623 Lille Skensved — Villa · 185 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4623). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.330 kr/m².4.306.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 21.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 1 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.406.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	161 m	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	68 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Lærkevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	157 m	29-01-2025	4.195.000 kr.	28.931 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	87 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Lærkevænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	133 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Spættevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	187 m²	278 m	12-08-2025	6.751.000 kr.	36.102 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	291 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Spættevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	219 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	336 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	293 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu