Gammel Skolevej 1B, 4623 Lille Skensved — Villa · 172 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 982 m², opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.212 kr/m².3.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 20.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.361.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 5.064.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	55 m	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Gammel Skolevej 2, St Ladager 4623 Lille Skensved	306 m²	56 m	16-05-2024	6.425.000 kr.	20.997 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	112 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	148 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	60 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	1,1 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.597 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	188 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	99 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	2,2 km	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	2,3 km	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu